Opportunité à saisir : Maison moderne de 2017 à vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe ! Cette maison est adaptée aux familles en quàªte d'un cadre de vie combinant confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les infrastructures nécessaires, y compris une gare pour faciliter vos déplacements. Descriptif: Superficie 129 m² habitables sur un terrain de 500 m² offrant une grande pièce à Vivre de 48 m² incluant une cuisine ouverte, parfaite pour des repas en famille ou des moments de convivialité. Configuration des Chambres: Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Espaces de Travail : Bureau à domicile indépendant, idéal pour le télétravail. Confort: Deux salles de bain avec toilettes, climatisation et chauffage via pompe à chaleur. Une cuisine d'été face à la terrasse couverte et un garage sont attenant à l'habitation. Extérieurs: Grande balcon de 30m2 environ au premier étage, en rée-de-jardin une terrasse couverte carrelée d'environ 40m2 et une piscine privée de 8 X 4, parfaits pour les jeux et la détente. Avantages de la Localisation : Accès facile à l'autoroute et à la gare. Les commerces sont accessible à pied ou à vélo, incluant des écoles et services médicaux. Transports :Service de bus scolaire efficace pour une routine quotidienne simplifiée. Cette villa combine élégamment espace et praticité, faisant d'elle une acquisition parfaite pour ceux qui valorisent une qualité de vie élevée et un accès rapide aux réseaux de transport. Prix de vente 419 000 euros honoraires à charge vendeur.Consommation énergétique A 34, 3 kmh/m2/anEmission de gaz à effet de serre A 1, 7 kg CO2/m2/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1200 euros au 01/01/2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .
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