OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENTS LOCATIFS INTERESSANTS !VENTE A TERME LIBRE valeur du bien 325 000 euros FAI, Apport initial de 165 000 euros FAI et mensualités de 1905 euros pendant 7 ans. (Honoraires à la charge du vendeur) La possibilité de modulation bouquet/Rente est ouvert à toutes discussions. Les mensualités seront indexées chaque sur l'indice IRL ( indice de référence des loyers)Dans le TARN idéalement placé au centre du village très touristique de LAUTREC, je vous propose un immeuble sur 4 niveaux avec au rdc et rez de jardin un grand espace commercial loué depuis 6 ans 24000 euros/ an .Possibilité de multiplier par 2, 5 les revenus annuels soit plus de 50000 euros/an en louant après travaux des appartements en locations saisonnières ou à l'annéetotal près de de 700 m² utiles sur 4 niveaux du rez de jardin aux combles aménageables avec un grand espace commercial de plus de 300 m2 utiles dont près de 160 m2 avec activités de vente de produits régionaux et artisanaux et possibilité de restauration . Un bail commercial est en place avec un loyer de euros ttc/anle FDC exploite également un patio à l intérieur de l'immeuble de près de 60 m2 , deux grandes caves de 65 m2 et en rez de jardin un espace atelier réserve de près de 80 m2 donnant sur un petit jardinet parties commerciales sont en bon état entretenues par les exploitants et en pleine activités les CA généraient près de euros entre le restaurant et les 2 boutiques (affaires très rentables)reste de l'immeuble des années 1600 classé à l'époque comme bâtiment remarquable ( ancienne MAIRIE, TRIBUNAL DE JUSTICE et TRESORERIE du village ) nécessitera une rénovation complète pour àªtre transformé en logements individuels, bureaux, ateliers d'artistes, habitations partagées pour séniors, locations saisonnières y a coté jardin au premier étage près de 122 m2 à rénover en habitation ou bureaux au dessus au 2ème niveau un grand grenier de près de 100 m2 aménageable.Coté rue au premier niv près de 65 m2 avec 3 pièces qui pourrait àªtre rénové et au 2 ème niveau près de 70 m2 avec 3 pièces à rénover en logements ou bureaux pour du joli jardin avec une entrée indépendante au calme de près de 350 m² avec une superbe vue sur la campagne est situé à l'arrière du bâtiment et pourrait àªtre ensemble immobilier et commercial pourrait convenir à une grande famille voulant travailler ensemble ou plusieurs couples de commerçants et restaurateurs souhaitant continuer l'activité en place et relancer la restauration .Après la rénovation des étages et du rez de jardin de ce bien il y aurait la possibilité de vivre sur place à plusieurs familles.Mais ce bien pourrait convenir tout à fait à des investisseurs pour des projets locatifs ( loyer des espaces commerciaux déjà loués 2000 eurosttc/mois) avec un bail commercial en cours. La rénovation du reste de l'immeuble pour du locatif engendrerait des revenus complémentaires conséqgaranties financières et justification des fonds et de revenus seront demandés car la vente a terme libre n'autorise aucun incident de paiement des mensualités .Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié, agent commercial au . Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas . e 349326 Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES - .
SIRET : -
adresse : 81100 CASTRES
