Détail de l'annonce

Acheter maison à PONT DE LARN de 5 pièce(s) de 154.35 m² au prix de 339000 € FAI

Situé au bout d'une impasse, au calme et sans vis à  vis offrant une magnifique vue sur la montagne noire, corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 125 m² des années 1600 avec tout son cachet d'origine ainsi que 2 garages, un atelier et une dépendance avec des box pour des chevaux. L'ensemble se trouve sur une parcelle cloturées de 2, 2 hectares cultivables, d'un seul tenant, avec de l'eau de source. A 6 kms de l'école primaire, collège, lycée, tous commerces et services à  11 kms. La maison se compose en rez de jardin d'un espace atelier de 47 m², d'une salle d'eau et de l'espace chaufferie qui fait également office de cellier/buanderie. De plain pied, un hall d'entrée vous mène à  l'espace salle à  manger avec sa cuisine en chàªne massif, ses niches de rangements voutées ou non dans les murs. Dans la continuité se trouve le salon avec sa cheminée qui accueille un poàªle à  bois. Depuis cette pièce vous accédez directement à  une grande terrasse qui vous offre une magnifique vue sur le terrain et son panorama environnant. Pour compléter ce niveau, 2 chambres de 12, 85 et 14.1 m² qui ont la particularité d'àªtre en enfilades et une salle de bains avec double vasques, douche et baignoire. Au premier étage, sous les rampants du toit avec le cachet de la charpente apparente, 2 pièces cocooning en guise de chambres de 12 et 14, 5 m² en loi Carrez. Celles-ci représentent tout de màªme 25, 5 et 30 m² au sol. Elles feront la joie des enfants qui auront la sensation d'àªtre dans une cabane en passant par dessous au par dessus des poutres qui se trouvent à  un mètre du sol. Amoureux de la nature, appréciant le calme, souhaitant de l'espace, recherchant un cadre avec une vue idyllique, aimant le cachet des vieilles bâtisses avec la pierre, les poutres apparentes, ses éléments de caractère, vous ne pourrez que succomber sous le charme de ce bien à  visiter sans tarder ! Cà´té technique : maison en pierre, charpente traditionnelle, tuiles canal dont une partie à  été refaite vers 2010, isolation par laine de verre sous le toit et stirodur sous les planchers du salon et des chambres, double vitrage bois de 2019, chaudière fuel sur radiateurs en fonte avec production d'eau chaude, électricité très correcte, cuisine en chàªne de 2002, fosse sceptique avec un drain d'épandage qui sera à  mettre aux normes. Retrouvez plus d'informations et de photos sur notre selectionhabitat sous la référence : 20984.

Annonce proposée par :

SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ

  • Référence : 1200878958-20984
  • Ville : PONT DE LARN
  • Quartier : SECTEUR SELECTION HABITAT
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 339000 €
  • Surface : 154.35 m²
  • Terrain : 22028 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Chauffage : Bois, fuel
  • Cuisine : Aménagée, équipée
  • Terrasse : oui
  • Garage : oui
  • Année de construction : 1600
  • Taxe foncière : 950 €
  • Consommation énergétique : 262 kWh/m2/an
  • Bilan CE : E
  • Gaz effet de serre : 57 kg/m2/an
  • Bilan GES : E
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