Vends maison à PAMPELONNE de 11 pièce(s) de 300 m² au prix de 548000 € FAI

Rare et recherchée : maison de caractère de 300 m² habitables avec 2 hectares de terrain Située au bout d'un chemin sans issue, cette magnifique maison en pierre offre un charme exceptionnel, dans un environnement paisible et sans voisins, à  seulement cinq minutes à  pied d'un village avec commerces. Entièrement rénovée (toiture comprise) et classée C en performance énergétique, vous pouvez y posez vos valises ! La maison : Â? Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, pièces de vie lumineuses, salle de bains, WC Â? Etage : 5 chambres spacieuses, salle de bains, WC Â? Combles aménagés : 2 pièces supplémentaires (chambres ou bureaux) Â? Bureau ou atelier de 18 m² avec entrée indépendante Â? Aménagement possible : séparation en deux habitations indépendantes Â? Extension potentielle : 50 m² supplémentaires à  aménager L'extérieur : Â? Atelier de 20 m², et possibilité de créer un carport ou un garage Â? Terrain de 2 hectares : jardin paysagé, potager, arbres fruitiers, prairie Â? Piscine chauffée et sécurisée Â? Ruisseau avec retenue d'eau Â? Arbres centenaires, quasi autonome en bois de chauffage Â? Clà´ture et portail en fer forgé Aspects techniques : Â? Rénovation récente de qualité Â? Toitures refaites en lauzes et tuiles Â? DPE C : chauffage central bois/fioul, panneaux solaires pour l'eau chaude, double vitrage, isolation en laine de roche et ouate de cellulose Â? Assainissement conforme Â? Absence d'amiante, de plomb et d'anomalies électriques Environnement : Â? Au bout d'un chemin sans issue prolongé par des sentiers de randonnée Â? A 5 min à  pied de Pampelonne, village dynamique avec commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, café-restaurant, maison médicale, La Poste), école primaire et médiathèque Â? Idéalement située entre Rodez et Albi (30 min de chaque) Â? Au coeur du Ségala, à  proximité de la Vallée du Viaur, avec de nombreuses activités nature et producteurs locaux Â? A 1h20 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Si vous recherchez une maison pleine de charme, sans voisins proches mais à  proximité d'un village, sans travaux à  prévoir et agréable à  vivre toute l'année, ne tardez pas à  venir la visiter.