Proche Cordes-sur-Ciel - TARN - Située sur les hauteurs, à moins de 10 minutes de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, cette villa atypique de plain-pied de 231 m² (167 m² habitables) construite en 2010 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de près de 75 m² comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée. De larges ouvertures et une grande baie vitrée baignent l'ensemble de lumière naturelle. De part et d'autre de l'entrée, deux pièces d'environ 11 m², actuellement utilisées comme bureaux, peuvent facilement devenir des chambres supplémentaires. L'aile gauche accueille l'espace nuit avec trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Chacune bénéficie d'un accès direct au patio extérieur. Un espace de rangement, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cette partie. Cà´té pratique, l'aile droite de la maison propose un second WC indépendant, une vaste buanderie avec rangements, ainsi qu'un garage de 30 m² équipé d'une mezzanine. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : un patio paysagé orienté sud avec bassin d'agrément et terrasse, un carport pouvant accueillir au minimum deux véhicules, une piscine hors-sol 4 x 8 m, le tout sur un terrain plat et clà´turé de 2 200 m² sans vis-à -vis. Le confort est assuré par un poàªle à bois, un poàªle à granulés et des radiateurs électriques. En complément, l'installation de panneaux solaires réalisée en 2024 (avec contrat de revente) permet de réduire significativement la facture énergétique. Un bien rare et compétitif sur le marché, offrant confort, luminosité et qualité de vie. Disponible à la visite quand vous l'àªtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ
