BELLE OPPORTUNITE SUR LE SECTEUR !Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 au milieu du triangle TOULOUSE CASTRES ALBI 81000 une propriété de près de 600 m2 couverts sur 3, 5 ha de nature :- maison principale de près de 220 m2 habitables rénovés entièrement avec 5 chambres- maison d'hà´tes ou d'amis de 130 m2 habitables à finir de rénover avec possibilité de 3 ou 4 chambres- près de 300 m2 de dépendances ( ancienne étable, grange, atelier, pigeonnier etc...)- une grande terrasse avec cuisine et salon d'étéCette propriété est proposée au prix de euros honoraires charge partie habitable est composée d'une grande entrée au RDC qui dessert d'un coté une salle à manger, un salon avec cheminée , une chambre et de l'autre coté une grande cuisine équipée ouverte avec accès sur la parties nuit sont séparées à l'étage avec d'un coté une grande suite parentale avec salle d'eau, de l'autre un bureau pouvant àªtre transformé en chambre, un dressing et deux autres chambres, une grande salle de bain avec douche et un wc séparé.A l'extérieur une terrasse permet de rejoindre la chaufferie, les dépendances ( étable, grange ouverte, un atelier etc...)Un ancien hangar en pierre à reconstruire d'une surface de près de 200 m2 permettra divers projets ( habitation, évènementiel ou stockage)Les atouts de cette maison sont nombreux, pour y vivre harmonieusement :- confort de vie avec un chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU, un ballon thermodynamique de 300 l pour la production d'eau chaude sanitaire .- une cheminée avec insert avec système de diffusion de la chaleur à l'étage- une organisation intérieure confortable avec des espaces de vie séparés , 2 wc , une salle d'eau et une salle de bain avec douche- une grande cuisine équipée- un espace repas extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison avec vue sur le jardin- une cuisine d'été et un petit salon d'été couvert- parking couvert pour plusieurs véhicules- joli parc paysagé arboré avec différentes essence d'arbres, des fruitiers permettant de rejoindre une grande surface de prairies .- une source et trois puits permettent d'arroser le jardin et pourraient alimenter les maisons- la nature et la campagne aux portes de la ville- idéal pour grande famille , regroupement familial- pour des investisseurs possibilité de faire plusieurs habitations- possibilité de locations saisonnières et accueil de camping car- adapté pour artisans ou artistes- peut àªtre vendue partiellement meublée plus divers matériels d'entretien et de jardinage- l'assainissement individuel est aux normes avec une micro stationPour visiter il faudra justifier d'un apport personnel conséquent avec un accord écrit d'une banque faisabilité du financement sera aussi validé par notre courtier partenaire avant signatured'un compromis de vente.L'accès à TOULOUSE, CASTRES ( avec aéroports ) ou ALBI se fait facilement et le secteur comprend de nombreux sites touristiques à visiter ( cathédrale d'ALBI, LAUTREC et son ail rose, pour la baignade le lac de SAINT FEREOL, Golfs à proximité.DPE énergie classe C 65 kwh/m2/an , GES: classe D 14 kg de co2/m2/an, montant estimé pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros avec des prix moyens indexés au 01/01/abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''N'hésitez pas à me contacter, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°auprès de la SAS PROPRIETES Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chàªne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : euros - G : euros.Mandat réf : 361313- prix euros honoraires charge professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES - .
SIRET : -
adresse : 81100 CASTRES
