BELLE OPPORTUNITE POUR GRANDE FAMILLE !Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 5 mn du centre ville de CASTRES 81100 une maison de plain pied sur sous sol total d'une surface totale de 234 m2 avec plus de 4 chambres, un grand balcon -terrasse et un grand garage atelier de 95 m2 au prix de construction traditionnelle cette maison propose d'abord 114 m2 de plain pied , avec une vaste entrée et meuble vestiaire desservant une cuisine équipée séparée donnant sur le balcon-terrasse avec vue sur le jardin et la grand couloir avec 2 placards alimente le reste du rez de chaussée avec un salon-séjour équipé d'un poàªle à pellets donnant également sur un grand balcon , quatre chambres chacune avec penderie, un wc séparé avec lave mains et une salle d'eau avec fenàªsous sol de près de 120 m2 est aménagé et habitable avec à l'extérieur un espace pour manger dehors protégé par un grand store manuel maison est située sur un terrain de 2500 m2 avec une vue dominante sur la campagne , le jardin est aménagé, d'arbustes, plantes , arbres d'ornements et un potager ( avec 3 m3 de réserve d'eau de pluie ce grand espace est indépendant et clà´turé ).Cette maison est très agréable à vivre et très confortable avec un poàªle à pellets et des radiateurs électrique sur chaque niveau complété par une cheminée dans une des pièces aménagées du sous atouts de cette maison sont nombreux :- terrain de 2500 m2 entièrement clà´turé avec portail électrique- plusieurs systèmes de chauffage ( poàªle à pellets, cheminée, radiateur électrique) cumulus de 300 l pour ECS- grand balcon- terrasse sur le devant de la maison et espace extérieur à l'arrière de la maison sans vis à vis- portes fenàªtres et baie vitrée rendant les pièces lumineuses et permettant l'accès direct vers l'extérieur.- store banne manuel à l'arrière de la maison pour prendre ses repas à l'abri du soleil ou de l'humidité en été.- sous sol complet isolé aménagé et habitable- grand parking pour plusieurs véhicules ( voitures, camping-car, caravane, bateau, camion )- grand garage atelier pour bricoleur, collectionneur ou artistes et artisans- située au calme de la campagne tout en étant à 5 mn du centre ville.- une taxe foncière de 2281 euros.- idéale pour grande famille ou regroupement familial- possibilité d'avoir 2 logements indépendantsLa maison est située proche des commerces à 5 mn de la zone commerciale du SIALA avec supermarchés (LECLERC, ALDI), boulangerie-pâtisserie, magasin GRAND FRAIS, une clinique vétérinaire, un grand magasin de bricolage et de sports etc y a également à proximité tous les services médicaux (la clinique du Sidobre, dentistes, Kinés, podologue- pédicure, pharmacie etc... l'accès au centre ville de Castres se fait en moins 5 mn en ballades à pieds ou à vélos peuvent se faire au départ de la peut également rejoindre rapidement la Rocade pur aller vers Albi, Mazamet ou Toulouse.Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article Code du travail)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au ou par courriel à réalisé en septembre 2023 énergie classe D 217 kwh/m2/an , GES: classe D 6kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 2840 euros et 3890 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chàªne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : euros - G : euros.Mandat réf : 350558- prix euros honoraires charge professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES - .
SIRET : -
adresse : 81100 CASTRES
