Approchez et laissez-vous charmer...
Besoin de calme... d'évasion... de repos et de quiétude.... Ce domaine est fait pour vous.
A deux pas d'Albi, se trouve un merveilleux domaine de 600m² plein de charme, de caractère et d'atypisme.
Amoureux de la nature, enclin à la sérénité dans un cadre bucolique....
Ses 8, 7 hectares de terrain totalement clà´turés sont propices à une activité équine, une demeure familiale, une maison d'hà´tes, gîtes ruraux...
Un large choix pour votre projet de vie. Vous trouverez une ancienne écurie de 360m² , deux carrières de 800m² drainées.
Un garage, 2 bâtiments de 182m² cadastrés et un chalet d'accueil de 25m² avec électricité et sanitaires viennent compléter ce bien.
Parlons de ses activités commerciales :
-1 gîte proposant des chambres d'hà´tes ayant généré de avril 2023 à août Â? de chiffres d'affaires correspondant à 214 nuits.
-Un parc de paintball de 1 hectare ayant générée de juin 2023 à aujourd'hui 45 000Â? de chiffres d'affaires
Le domaine se compose de 3 gîtes totalement indépendants et climatisés.
Le 1er : parfaitement rénové, fonctionnel et composé de prestations de qualités.
17 couchages, 3 salles de bains, une salle de jeux, une salle à manger et une récente cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le 2ème : fraîchement rénové disposant d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau.
60m² de combles aménageables.
Le 3ème : au rez-de-chaussée il se compose d'un grand salon séjour cuisine avec sa buanderie. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.
Cà´té prestations extérieures :
-Une piscine creusée de 12/6 au chlore avec une pompe flambant neuve.
-Un jacuzzi
-Un terrain de pétanque
-Une cuisine extérieure
-Un espace barbecue
Le charme de l'ancien, sa construction en pierres de taille du 18ème siècle et son environnement spectaculaire feront de vous des propriétaires heureux!!
Je ne vous en dis pas plus, contactez-moi et laissez vous séduire...
Pauline CASTELLANO 3J IMMO Pauline CASTELLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE.
SIRET : -
adresse : 3 chemin des Agries, 31860 LABARTHE SUR LEZE
